Chalet à vendre, 7 pièces - Bourg-Saint-Maurice 73700
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  • Surface239 m²
  • Pièces7

Chalet d'exception dans un village authentique

1 700 000

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Chalet à vendre, 7 pièces - Bourg-Saint-Maurice 73700

Les points forts

  • Cadre de vie calme et apaisant, avec une vue imprenable

Descriptif du bien

Chalet d’exception à vendre – Haute Tarentaise

Ce somptueux chalet, rénové intégralement en 2019, incarne l’élégance et le raffinement. Alliant matériaux de grande qualité et finitions haut de gamme, il offre un cadre de vie exceptionnel dans le village paisible et authentique de Villaroger, au cœur de la Haute Tarentaise.

Pourquoi choisir Villaroger ?
Villaroger est un village de charme, reconnu pour son authenticité et son cadre naturel préservé. Sa valeur est appelée à croître dès 2025 avec l’ouverture d’une télécabine moderne qui le reliera directement au domaine Paradiski, l’un des plus vastes et prestigieux d’Europe. Ce projet renforcera son attractivité tout en conservant son ambiance calme et conviviale.
Le village est également à proximité immédiate de stations prestigieuses :
  • Sainte-Foy-Tarentaise : 15 minutes
  • Tignes/Val d’Isère : 30 minutes
  • La Rosière : 30 minutes

Un chalet au standing exceptionnel
Ce bien d’exception a été conçu pour offrir à ses occupants un confort absolu et des espaces à la fois fonctionnels et luxueux.
  • Matériaux et finitions haut de gamme :
    Parquets en bois noble, menuiseries de qualité, éclairages design, et une décoration contemporaine associée à des touches chaleureuses.
  • Espaces de vie lumineux et panoramiques :
    Une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, notamment les stations de Sainte-Foy, Tignes et Val d’Isère. La cuisine, moderne et équipée d’appareils haut de gamme, est agrémentée d’un îlot central et d’une table en granit. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un coin détente ou multimédia.
  • Confort absolu :
    • Chauffage au sol performant, garantissant une chaleur douce et homogène.
    • Espace bien-être avec sauna.
    • Skiroom parfaitement équipé avec porte-bottes chauffants.
    • Chambres décorées avec goût, dotées de Smart TV, de rideaux occultants sur mesure et de salles de bains privatives. La plupart des chambres disposent également de balcons pour profiter du panorama.

Un bien pensé pour un usage polyvalent 
Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce chalet a également un fort potentiel locatif. Actuellement exploité comme location de vacances haut de gamme, il bénéficie d’excellents retours (nombreux avis 5 étoiles).

Caractéristiques pratiques :
  • Surface généreuse et disposition optimisée :
    • Grand salon (32 m²), cuisine dînatoire (53 m²), mezzanine (10 m²).
    • 5 chambres spacieuses (de 10 à 18 m²), chacune avec salle de bains privative.
  • 3 places de parking privatives à proximité
  • Nombreux balcons ensoleillés.
Un investissement unique dans un cadre exceptionnel
Ce chalet de standing, au cœur d’un village en plein essor, représente une opportunité rare. Proche de 5 stations de ski de renommée mondiale, il combine authenticité, luxe et potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    239 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement extérieur
    3
  • Balcon
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bourg-Saint-Maurice 73700
  • Référence
    VM5216

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec plafond à double hauteur
    14 m²
  • Corridor
    6 m²
  • Buanderie
    3 m²
  • WC
    2 m²
  • Sauna
    1.8 m²
  • Skiroom et rangements
    9 m²
  • Couloir
    14 m²
  • Chambre 1 avec placard et salle d'eau attenante de 2,4 m²
    10 m²
  • Chambre 2 avec placard et salle d'eau attenante de 4,2 m²
    17 m²
  • Chambre 3 (annoncée comme 2 chambres sur les plans), composée de deux espaces de couchage de 10 m² chacun, avec une salle d'eau attenante de 2 m²
    20 m²
  • Chambre 5 avec placard et salle de bains attenante de 3,6 m²
    13 m²
  • Chambre 6 avec placard et grande salle de bains attenante spacieuse (douche et baignoire) de 6,7 m²
    18 m²
  • Le salon, doté de plafonds à double hauteur
    32 m²
  • La cuisine et coin repas
    53 m²
  • Mezzanine
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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53 Place Castex
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