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- Surface334.51 m²
- Pièces13
- Salle de bains2
- Construction2014
Chalets au Pied des Pistes
2 950 000 €
Les points forts
- Capacité exceptionnelle : 24 couchages répartis en suites, idéal pour une exploitation haut de gamme ou de grands séjours familiaux.
- Emplacement rare : chalet skis aux pieds en front de neige à Plagne 1800, avec vue dégagée et accès immédiat aux pistes et services.
- Prestations premium : deux jacuzzis, sauna, deux cheminées, garage, parking couvert, local à skis, le tout dans un chalet récent vendu entièrement meublé.
Descriptif du bien
Notre agence « Demeures & Collections » vous propose de découvrir un chalet skis aux pieds d’exception, situé en front de neige à Plagne 1800, au cœur d’un environnement calme, privilégié et recherché.
Rares sont les biens offrant à la fois une telle capacité d’accueil, une qualité de construction récente, et un emplacement aussi stratégique au pied des pistes.
Développé sur 334 m², ce chalet contemporain se compose de deux unités totalement indépendantes, permettant d’accueillir jusqu’à 24 personnes au total.
Un atout majeur pour un usage familial ou pour un projet locatif à forte rentabilité.
La première unité, d’environ 214 m², offre six chambres en suite, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un jacuzzi extérieur avec vue imprenable sur les montagnes.
La seconde unité, d’environ 120 m², propose quatre chambres en suite, un coin salon avec cheminée, une cuisine moderne parfaitement agencée, un sauna privatif et un deuxième jacuzzi extérieur.
Un studio indépendant, aménagé pour trois personnes, complète cet ensemble rare et fonctionnel.
Édifié en 2014 sur une parcelle d’environ 500 m², le chalet bénéficie de toutes les prestations attendues pour un bien premium : garage, parking couvert, local à skis avec sèche-chaussures, cave privative dans la résidence voisine, et vente entièrement meublée et équipée.
Les matériaux et finitions, associés à une belle luminosité et à des vues dégagées, confèrent à l’ensemble un standing immédiat.
Grâce à son emplacement en front de neige, sa capacité totale de 24 couchages et ses prestations haut de gamme (jacuzzis, sauna, cheminées, suites), ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie unique et un investissement locatif performant.
Estimation de rentabilité (plausible et cohérente pour Plagne 1800)
Sur une base prudente de 18 semaines louées, la projection donne :
→ Revenus locatifs annuels estimés : 180 000 € à 230 000 €
Avec un taux d’occupation plus ambitieux (24–26 semaines), fréquent dans les chalets premium du domaine :
→ Revenus potentiels : 240 000 € à 300 000 € / an
Un ratio très attractif pour un investissement d’altitude, offrant en plus un usage personnel et une valorisation durable du patrimoine.
Rares sont les biens offrant à la fois une telle capacité d’accueil, une qualité de construction récente, et un emplacement aussi stratégique au pied des pistes.
Développé sur 334 m², ce chalet contemporain se compose de deux unités totalement indépendantes, permettant d’accueillir jusqu’à 24 personnes au total.
Un atout majeur pour un usage familial ou pour un projet locatif à forte rentabilité.
La première unité, d’environ 214 m², offre six chambres en suite, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un jacuzzi extérieur avec vue imprenable sur les montagnes.
La seconde unité, d’environ 120 m², propose quatre chambres en suite, un coin salon avec cheminée, une cuisine moderne parfaitement agencée, un sauna privatif et un deuxième jacuzzi extérieur.
Un studio indépendant, aménagé pour trois personnes, complète cet ensemble rare et fonctionnel.
Édifié en 2014 sur une parcelle d’environ 500 m², le chalet bénéficie de toutes les prestations attendues pour un bien premium : garage, parking couvert, local à skis avec sèche-chaussures, cave privative dans la résidence voisine, et vente entièrement meublée et équipée.
Les matériaux et finitions, associés à une belle luminosité et à des vues dégagées, confèrent à l’ensemble un standing immédiat.
Grâce à son emplacement en front de neige, sa capacité totale de 24 couchages et ses prestations haut de gamme (jacuzzis, sauna, cheminées, suites), ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie unique et un investissement locatif performant.
Estimation de rentabilité (plausible et cohérente pour Plagne 1800)
- 24 couchages = possibilité de location haut de gamme type chalet prestige
- Tarif semaine haute saison (vacances d’hiver) : 15 000 à 18 000 € / semaine
- Tarif semaine moyenne saison : 9 000 à 12 000 € / semaine
- Tarif basse saison : 5 000 à 7 000 € / semaine
Sur une base prudente de 18 semaines louées, la projection donne :
→ Revenus locatifs annuels estimés : 180 000 € à 230 000 €
Avec un taux d’occupation plus ambitieux (24–26 semaines), fréquent dans les chalets premium du domaine :
→ Revenus potentiels : 240 000 € à 300 000 € / an
Un ratio très attractif pour un investissement d’altitude, offrant en plus un usage personnel et une valorisation durable du patrimoine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface334.51 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces13
- Chambres10
- Salle de bains2
- Salle d'eau8
- WC10
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePistes
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Plagne Tarentaise 73210 - Plagne 1800
- RéférenceVM5873
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7512.00 € et 7512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Demeures & Collections
53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice
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