




- Surface190 m²
- Pièces7
- Terrain21 a 54 ca
Maison individuelle avec potentiel de 3 logements indépendants
1 100 000 €
Les points forts
- Proche des Arcs - remontées mécaniques - exposition
Descriptif du bien
Située dans un charmant village de montagne, proche de la station des Arcs, cette maison individuelle orientée plein sud profite d’une vue panoramique à couper le souffle sur toute la vallée. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel d’aménagement.
Derrière sa façade, cette maison authentique s’organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies.
À l’étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue, une cuisine, une salle de bains, une chambre, une mezzanine et un vaste sas d’entrée. Le niveau intermédiaire accueille deux chambres, un dortoir, une salle de bains et une large terrasse-balcon, idéale pour profiter du soleil. En rez-de-chaussée, un salon au charme de l’ancien avec cheminée, une cuisine avec coin repas, une cave, un atelier, un jardin exposé sud ainsi qu’un second sas d’entrée complètent l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Nous avons fait réaliser une étude technique par un cabinet spécialisé pour vous accompagner dans votre projet. Selon vos besoins, il est possible de créer jusqu’à trois appartements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou un usage mixte.
Le départ vers les remontées mécaniques se fait ski sur l’épaule, avec un retour possible quasiment skis aux pieds, à seulement 300 mètres de la maison.
Un bien de caractère, un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un projet à façonner à votre image. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- Surface190 m²
- Surface au sol280 m²
- Pièces7
- Chambres4
- WC3
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain21 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBourg-Saint-Maurice 73700
- Taxe foncière1 872 € /an
- RéférenceVM5399


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6850.00 € et 9330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Demeures & Collections
53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice
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