Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75009
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  • Surface75 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

Duplex Boulevard Hausseman

1 155 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75009

Descriptif du bien

Votre agence immobilière "Demeures & Collections " vous propose ce charmant appartement, idéalement situé au cœur du 9e arrondissement de Paris, Boulevard Haussmann, Rue Laffitte vue sur le Sacré Cœur, au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en Pierre de Taille avec ascenseur.

Cet appartement en duplex composé en deux parties est entièrement rénové. Il comprend un couloir privé donnant accès au logement principal. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux et charmant séjour avec ses poutres apparentes.
À l'étage, deux belles chambres avec rangement, au calme donnant sur cour, une salle d'eau entièrement refaite à neuve ainsi que des toilettes séparés.

Le second logement de type studio est attenant et complètement indépendant. Il comprend une pièce à vivre avec dressing, suivi d'un coin cuisine et d'une salle d'eau.

Possibilité de le rattacher à l'appartement principal si besoin d'une troisième chambre et d'en faire une sublime suite parentale de plain-pied ce qui vous permettrait de profiter d'un grand appartement de type T4 d'une surface totale de 75 m² loi Carrez.

Dans le cas où vous voudriez générer un revenu locatif avec le studio, chaque appartement comporte son propre compteur électrique.

Ce bien à fort potentiel vous séduira également par sa belle luminosité et son emplacement très recherché, à proximité des commerces et des transports et à deux pas de la place de l'Opéra.

Une cave complète cette offre.

À visiter sans tarder !
Pour plus d'information nous contacter.

***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Demeures et Collections" 53 Place Castex - 73700 BOURG SAINT MAURICE  Tel 04 58 24 01 00

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5047
  • Localisation
    Paris 75009
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    75 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363 et 1843 €.

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