Appartement à vendre, 5 pièces - Annecy 74000
Très rare
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  • Surface125.23 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1948

Appartement avec vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy

595 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Annecy 74000

Les points forts

  • Vue lac
  • Garage
  • Lumineux

Descriptif du bien

Votre agence Demeures & Collections vous propose à la vente cet appartement de 125m² avec vue sur le lac situé dans le quartier des Marquisats. Bénéficiant d'une orientation traversante d'est en ouest, ce bien exceptionnel offre un espace généreux et des équipements de qualité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et des belles hauteurs sous plafonds de cet appartement spacieux. Le vaste séjour, doté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se détendre en hiver tout en admirant le lac. La cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Cet appartement dispose également de trois grandes chambres, d'un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, les greniers et caves offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

Au sein d'une petite copropriété, vous bénéficierez d'un environnement calme et serein. Grâce à sa situation idéale, vous pourrez accéder facilement à la plage et à la vieille ville, située à seulement 200 mètres.

Cette opportunité est rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement nécessitant des travaux d'agencement et de rafraîchissement offrant une vue lac exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d'exception.

***
Entre lac et montagnes, le centre historique médiéval d’Annecy est une invitation à la promenade et aux découvertes. Avec ses ruelles pavées, ses bâtisses colorées et ses bâtiments emblématiques, la Venise des Alpes est une cité riche en patrimoine. Au détour des canaux, laissez-vous conter les richesses du passé.
Encerclé de montagnes, l’espace préservé du lac d’Annecy est un décor de rêve. Plages, nautisme, balades, piste cyclable, panoramas magiques, réserves naturelles, châteaux : toutes vos envies prennent vie au bord de ses eaux turquoise et transparentes. Douce ou plus sportive, la sensation de glisse sur l’eau ou dans l’eau est un vrai bonheur. Paddle, pêche, natation, voile… : les plaisirs de l’eau n’auront plus de secret.
La fête du lac est un événement majeur de l’été, ce grand spectacle pyrotechnique est rythmé par la musique, les lumières et les jeux d’eau.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Demeures & Collections"
53 Place de Castex, 73700, BOURG-SAINT-MAURICE

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - VILLA- ANNECY - 74000.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    125.23 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Annecy 74000
  • Charges
    54 € /mois
  • Taxe foncière
    1 140 € /an
  • Référence
    VA5377

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice

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