Exclusivité
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- Surface120.57 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1800
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Exclusivité au cœur d'Aime – Vaste appartement de caractère (120 m²) avec balcons, cheminée et annexes
319 000 €
Les points forts
- 120 m² habitables avec de beaux volumes et 3 chambres
- balcons exposés sud-ouest, cave et grenier inclus
- Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité ce grand et lumineux T4 de 120 m² (Loi Carrez), niché au 1er étage d'une charmante bâtisse de caractère.
Idéalement situé en plein centre-ville d'Aime-la-Plagne, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m², chaleureuse avec sa cheminée, et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit parfaitement pensé pour une famille : 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Côté extérieurs, vous profiterez des beaux jours grâce à deux balcons ensoleillés.
Un potentiel sur-mesure : Si l'appartement demande à être remis au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, il offre une base saine et une distribution idéale.
C’est l’opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de décoration et façonner un intérieur qui vous ressemble, avec la possibilité d'optimiser facilement les espaces.
Les atouts incontestables de ce bien :
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ces beaux volumes !
Yann & Alexia – Demeures & Collections
Idéalement situé en plein centre-ville d'Aime-la-Plagne, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m², chaleureuse avec sa cheminée, et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit parfaitement pensé pour une famille : 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Côté extérieurs, vous profiterez des beaux jours grâce à deux balcons ensoleillés.
Un potentiel sur-mesure : Si l'appartement demande à être remis au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, il offre une base saine et une distribution idéale.
C’est l’opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de décoration et façonner un intérieur qui vous ressemble, avec la possibilité d'optimiser facilement les espaces.
Les atouts incontestables de ce bien :
- Des annexes rares en hyper-centre : une très grande cave de 16 m² et un grenier privatif de 8 m² (jusqu'à 16 m² de stockage utile), idéaux pour votre matériel de montagne ou de ski.
- Des charges très faibles : contrairement à de nombreuses résidences, cette petite copropriété intimiste (8 lots) est extrêmement bien gérée. Les charges courantes réelles sont inférieures à 85 € / mois
- Un emplacement privilégié : la vie en "tout à pied" ! Écoles, commerces, restauration et pharmacie sont à quelques pas. Le stationnement est également facilité grâce à un parking public à proximité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ces beaux volumes !
Yann & Alexia – Demeures & Collections
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface120.57 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAime-la-Plagne 73210
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière797 € /an
- RéférenceVA6791
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Demeures & Collections
53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice
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