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Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100
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  • Surface140 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

Magnifique Appartement Centre Ville Aix Les Bains

590 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100

Les points forts

  • Localisation
  • Vue
  • Commerces
  • Restaurants
  • Cave
  • Exposition

Descriptif du bien

Bienvenue chez "Demeures et Collections", où l'élégance rencontre le confort au cœur d'Aix-les-Bains.

Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement exceptionnel de 140 m², niché au sein de l'immeuble historique du Colisée.

Cette adresse prestigieuse offre non seulement un emplacement central, mais aussi un cadre de vie privilégié.

Immergé au sein d'un quartier dynamique, où se mêlent commerces, lieux de vie et de culture, cette résidence abrite par ailleurs tout un panel de professionnels (médecins, kinésithérapeutes, avocats...), offrant ainsi une accessibilité incomparable à tous les services nécessaires. Malgré sa situation en hypercentre, cette adresse n'en demeure pas moins très au calme.
Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à un agencement optimisé.

Une cuisine rénovée, à la fois aménagée et équipée, vous invite à explorer vos talents culinaires.
La salle de bains, avec sa baignoire et sa douche, offre un espace de détente idéal. Une chambre polyvalente de 18 m², parfaite pour une utilisation comme bureau, est à votre disposition, accompagnée d'un dressing généreux de 8 m².
Une seconde chambre de 16 m² complète cet espace de vie.

Le cœur de ce bien réside dans son salon de plus de 40 m², où convivialité et confort se rencontrent harmonieusement. Vous serez séduits par l'esthétique de cette pièce avec ces parquets d'origine et ces volumes. Les larges ouvertures vous offrent des perspectives exceptionnelles sur les hauteurs d'Aix-les-Bains ainsi que sur les majestueuses montagnes alentours.

L'ensoleillement est garanti tout au long de la journée grâce à l'exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle aux pièces de vie.

En bonus, cet appartement est agrémenté d'une cave et d'un grenier, ajoutant des espaces de rangement pratiques à cette proposition déjà attractive.

Quelques ajustements de pièces sont facilement réalisables afin que cet appartement réponde en tout point à vos besoins.

Cette propriété est une opportunité rare de vivre au cœur de l'animation d'Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite personnalisée, notre équipe se tient à votre disposition.
***
We are delighted to present this exceptional 140 m² flat, nestled in the historic Colisée building.
This prestigious address offers not only a central location, but also a privileged living environment.
Immersed in a dynamic district, with its mix of shops, lifestyle and culture. The south-west facing aspect guarantees plenty of sunshine throughout the day.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Demeures et Collections" 53 Place Castex - 73700 BOURG SAINT MAURICE  Tel 04 58 24 01 00

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AIX LES BAINS - 73100



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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Aix-les-Bains 73100
  • Charges
    325 € /mois
  • Taxe foncière
    1 431 € /an
  • Référence
    VA5622

Détail des pièces

  • Entrée
    15.22 m²
  • Couloir
    19.21 m²
  • Cuisine
    11.32 m²
  • Bureau/Chambre
    18.60 m²
  • Salon
    41 m²
  • Chambre
    16.48 m²
  • Dressing
    7.3 m²
  • Salle d'eau
    5.6 m²
  • Buanderie
    2.2 m²
  • WC
    2.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice

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