Spécial investisseur
+ de photos
- Surface57.92 m²
- Pièces3
- Terrain90 ca
- Construction1912
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Spécial Investisseur — Maisonnette clef en main 7/8 couchages (Paradiski / Bourg-St-Maurice)
480 000 €
Les points forts
- Rendement immédiat
- PAC neuve 2026
- Prête à louer pour la saison d'hiver
Descriptif du bien
À Hauteville-Gondon (Bourg-Saint-Maurice), à 8 minutes du funiculaire des Arcs et à proximité immédiate de Peisey-Nancroix, découvrez ce bien à forte rentabilité locative, optimisé pour l'accueil de groupes et de familles.
Rendement & Potentiel locatif
Diagnostic énergétique & Charges maîtrisées
Descriptif du bien
Rendement & Potentiel locatif
- Ratio capacité/m² imbattable : 57 m² intelligemment agencés pour offrir 7 à 8 couchages (3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC).
- Mise en location immédiate : maison vendue 100 % meublée et équipée. Aucun travaux, aucune attente : générez vos premiers revenus dès cet hiver.
- Double saisonnalité (12 mois / 12) : forte demande hivernale (accès rapide à Paradiski via le funiculaire ou Peisey) et attractivité estivale (jardin de 90 m², terrasse sud-ouest de 25 m², VTT, randonnée).
- Stationnement privatif : place réservée sur la parcelle, argument clé pour les locataires saisonniers.
Diagnostic énergétique & Charges maîtrisées
- Équipement neuf (été 2026) : installation d’une pompe à chaleur, garantissant une excellente note DPE, des factures d’énergie très faibles et aucune contrainte d'interdiction de louer.
- Zéro travaux de copropriété : maison individuelle, charges d’entretien réduites au strict minimum.
Descriptif du bien
- Niveau principal : pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, salle d’eau avec WC, accès direct terrasse et jardin.
- Rez-de-jardin : 3 chambres (dont un coin cabine / lit superposé), seconde salle d'eau et WC séparé.
- Accès : axe fluide à 8 min de la gare TGV et des commerces de Bourg-Saint-Maurice.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface57.92 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces3
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1912
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Terrain90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBourg-Saint-Maurice 73700
- Taxe foncière590 € /an
- RéférenceVM5814
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Demeures & Collections
53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez le formulaire ci-contre et nous reviendront vers vous au plus vite !