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- Surface226.4 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain08 a
- Construction2009
Chalet haut de gamme avec appartement indépendant, piscine et vue panoramique
1 390 000 €
Les points forts
- Chalet familial de 226 m² avec 5 chambres, bureau, piscine et prestations haut de gamme
- Excellente performance énergétique (DPE C), vue panoramique et proximité des 3 Vallées
- Appartement indépendant avec terrasse offrant un potentiel locatif d'environ 700 €/mois
Descriptif du bien
À seulement quelques minutes de Bozel et du domaine des 3 Vallées, ce magnifique chalet de 226 m² habitables (254 m² au sol), construit en 2009, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité de construction et prestations modernes.
Édifié sur une parcelle d'environ 800 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement résidentiel calme.
Un véritable atout : un appartement indépendant
En rez-de-jardin, le chalet dispose d'un appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.
Il comprend :
Le chalet principal
Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon autour d'une cheminée, ouvrant sur les terrasses et les balcons.
Une première chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Des prestations de qualité, construit par son propriétaire, charpentier de métier, ce chalet bénéficie d'une conception particulièrement soignée :
Situé à proximité des 3 Vallées, dans une commune en plein essor avec les projets liés aux Jeux Olympiques d'hiver 2030, ce chalet constitue aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial de qualité.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. Ce chalet unique offre un niveau de confort et un potentiel rarement réunis sur le secteur de Bozel.
Édifié sur une parcelle d'environ 800 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement résidentiel calme.
Un véritable atout : un appartement indépendant
En rez-de-jardin, le chalet dispose d'un appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.
Il comprend :
- une chambre,
- un salon,
- une salle d'eau avec WC,
- une terrasse privative.
Le chalet principal
Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon autour d'une cheminée, ouvrant sur les terrasses et les balcons.
Une première chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Des prestations de qualité, construit par son propriétaire, charpentier de métier, ce chalet bénéficie d'une conception particulièrement soignée :
- DPE C
- Chauffage au sol complété par une cheminée
- VMC avec puits canadien
- Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel et réduisant les consommations
- Menuiseries bois double vitrage
- Garage double, sous-sol, cave et nombreux espaces de rangement
Situé à proximité des 3 Vallées, dans une commune en plein essor avec les projets liés aux Jeux Olympiques d'hiver 2030, ce chalet constitue aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial de qualité.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. Ce chalet unique offre un niveau de confort et un potentiel rarement réunis sur le secteur de Bozel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface226.4 m²
- Surface au sol254 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain08 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBozel 73350
- Charges225 € /mois
- Taxe foncière2 029 € /an
- RéférenceVM6226
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Demeures & Collections
53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice
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