Spécial investisseur
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- Surface269 m²
- Pièces15
- Terrain03 a 50 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
LA PLAGNE TARENTAISE – Chalet de caractère de 360 m² au sol (5 appartements / 25 couchages) – Modularité rare & Fort potentiel locatif
990 000 €
Les points forts
- Forte modularité : projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif
- Terrain de 350 m², parking privé et 2 caves
Descriptif du bien
Au cœur d’un village authentique de La Plagne Tarentaise, découvrez ce magnifique chalet savoyard entièrement rénové en 2009.
Développant 359 m² au sol (269 m² habitables DPE), ce bien offre une flexibilité totale : demeure familiale de prestige, exploitation en gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif à forte rentabilité.
UNE CONFIGURATION EXCEPTIONNELLE ET MODULABLE
Actuellement aménagée pour 25 personnes, la propriété se compose de 5 logements indépendants (8 chambres) avec accès autonomes :
EXTÉRIEURS, BIEN-ÊTRE & ANNEXES (près de 89 m²)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 4 SAISONS
UN BIEN « CLÉ EN MAIN »
Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, vaisselle) pour une valeur de 50 000 € incluse dans le prix.
Les + :
Contactez nous pour organiser une visite sur place.
Yann - Demeures & Collections
Développant 359 m² au sol (269 m² habitables DPE), ce bien offre une flexibilité totale : demeure familiale de prestige, exploitation en gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif à forte rentabilité.
UNE CONFIGURATION EXCEPTIONNELLE ET MODULABLE
Actuellement aménagée pour 25 personnes, la propriété se compose de 5 logements indépendants (8 chambres) avec accès autonomes :
- Logement principal en duplex (Appartement Edelweiss + Génépi + Chambre Colchique) : Salons lumineux avec baies vitrées donnant sur le Beaufortain et La Plagne, cuisines équipées et suites.
- Deux appartements 3 pièces (Est & Ouest) : Pièces de vie chaleureuses, cuisines aménagées, 2 chambres par appartement et salles d'eau modernes.
- Un studio indépendant : Idéal pour un pied-à-terre propriétaire, un gardien ou du locatif saisonnier.
EXTÉRIEURS, BIEN-ÊTRE & ANNEXES (près de 89 m²)
- Espace Bien-être : Sauna 6 places indépendant de 20,50 m² avec douche.
- Extérieurs & Terrasses : 4 balcons exposés plein Sud, 2 terrasses principales (dont une avec une originale bulle de télécabine), cour privative et esplanade attenante.
- Stationnement : 2 places privatives + possibilité d'en créer plusieurs supplémentaires sur l'esplanade (atout fort dans le secteur).
- Locaux techniques (44 m²) : Rangements pour skis, VTT, abri de jardin et caves.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 4 SAISONS
- Hiver : À quelques minutes des remontées du domaine Paradiski (425 km de pistes : La Roche, Montalbert, Montchavin).
- Été : À 1 km du plan d’eau (baignade, kayak, accrobranche) et au bord de la piste cyclable Aime / Bourg-Saint-Maurice.
- Accès : Boulangerie et restaurants au village. À moins de 10 min de la gare TGV d’Aime-La-Plagne (Lyon/Genève à 2h30).
UN BIEN « CLÉ EN MAIN »
Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, vaisselle) pour une valeur de 50 000 € incluse dans le prix.
Les + :
- 359 m² au sol / 269 m² habitables + 89 m² d'annexes
- 25 couchages répartis sur 5 logements autonomes
- Modularité totale (pièce de vie de 160 m² possible)
- Sauna, 4 balcons Sud & grandes terrasses
- Vendu clé en main (50 000 € de mobilier inclus)
Contactez nous pour organiser une visite sur place.
Yann - Demeures & Collections
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- Surface269 m²
- Surface au sol301 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces15
- Chambres9
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Balcon3
- Terrain03 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Plagne Tarentaise 73210
- Taxe foncière2 756 € /an
- RéférenceVM6316
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7180.00 € et 9790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Demeures & Collections
53 Place Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice
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